Modelo de Negocio

Transformamos inmuebles en propiedades de alto valor

Transformamos espacios.

Generamos flujos.

Invertimos en lo que otros pasan por alto

Nuestro modelo de negocio se centra en identificar propiedades con características atractivas pero bajo aprovechamiento, ubicadas en zonas estratégicas con alta plusvalía o demanda turística y corporativa. Estas propiedades son reconvertidas de forma legal y operativa para integrarse a una plataforma de hospitalidad especializada y profesional.

Una vez reconvertido el activo, se incorpora a nuestra estructura operativa y comienza a generar flujos desde el primer día.

¿Por qué funciona?

Porque no desarrollamos desde cero ni especulamos con terrenos. Aprovechamos el valor latente de propiedades existentes y lo liberamos a través de un modelo probado, rentable y eficiente.

¿Qué le ofrecemos a nuestros inversionistas?

  • Participación en proyectos respaldados por activos reales.

  • Generación de ingresos desde el inicio de la operación.

  • Modelo de operación sólido, escalable y transparente.

  • Estructura legal clara y eficiente con salida programada.

  • Inversiones

    Aportaciones, adquisiciones y supervisión de activos.

  • Remodelación

    Supervisar el diseño del proyecto, la remodelación del activo hasta su puesta en marcha.

  • Administración de Activos

    Supervisar el rendimiento de los activos en nuestra cartera y gestionar los activos de inversión.

  • Operación de Activos

    VIATO se encarga de la operación de las rentas de corto plazo para poder garantizar el retorno a los inversionistas.

Habitat interior moderna con cama, lámpara de lectura, área de cocina y comedor en tonos neutros

Alta Rentabilidad

El modelo de operación de VIATO ha demostrado ser entre 2 y 3 veces más rentable que las rentas de largo plazo tradicionales. Esto se logra gracias a una estrategia eficiente de precios dinámicos, alta rotación, ocupación optimizada y control riguroso del gasto operativo. Cada propiedad se gestiona con enfoque en maximizar el retorno real (NOI), no solo el ingreso bruto.

Vista de un edificio de arquitectura moderna con paredes de color beige y plantas verdes, incluyendo hojas grandes y un árbol en el fondo, bajo un cielo despejado.

Operamos bajo una estructura fiduciaria profesional. Los activos del fondo se administran a través de un fideicomiso, lo que garantiza trazabilidad financiera, cumplimiento normativo y protección patrimonial para inversionistas y propietarios. Además, ofrecemos acceso a reportes periódicos, resultados operativos y reservas en tiempo real.

Transparencia

Terraza con sillones de mimbre y cojines, mesa de madera, vista de la ciudad, cielo nublado, paredes de piedra, techo de madera con vigas negras.

Nuestros Pilares

Utilizamos herramientas digitales propias y de terceros para integrar y automatizar la operación: revenue management, sistema de reservas (PMS), reportes en tiempo real, y comunicación automatizada con los huéspedes. Esto permite escalar eficientemente sin sacrificar control ni calidad.

Tecnología

Habitación con cama de cinco cojines, cortinas beige, ventana con vista a un jardín, televisor y chimenea en la pared de piedra

Brindamos una experiencia consistente y profesional para cada huésped. Esto incluye atención 24/7, limpieza estandarizada, mantenimiento preventivo y procesos operativos bien ejecutados. Un huésped satisfecho genera mejores reseñas, mayor ocupación y tarifas más altas, lo que beneficia directamente al rendimiento de la propiedad.

Excelencia en Hospitalidad